Через кілька літ чуже може стати вашим
Що таке “набувальна давнiсть” i чи можна нею скористатися для оформлення права власності на певне майно?
Олександр,
м. Луцьк
Набувальна давнiсть означає, що особа, яка володiє чужим майном протягом визначеного термiну, може набути права власностi на це майно, посилаючись на давнiсть користування ним.
Звичайно, це не стосується випадкiв заволодiння чужим майном злочинним шляхом. Мова йде про ситуацiї, коли власник майна не заявляє про своє право на рiч уже тривалий час, що фактично означає його вiдмову вiд цього майна. Наприклад, рiч була передана на зберiгання, i пiсля закiнчення термiну її ніхто не забрав. У такiй ситуацiї особа, у чиєму володiннi знаходиться ця рiч (зберігач), пiсля закiнчення встановленого термiну може набути права власностi на неї на пiдставi правила набувальної давностi.
Набути права власностi на чуже майно на пiдставi набувальної давностi може тiльки особа, яка:
1) заволодiла цим майном добросовiсно (на законних пiдставах);
2) продовжує володiти ним вiдкрито i безперервно;
3) продовжує володiти ним протягом встановленого термiну. Такий термiн залежить вiд виду майна, що перебуває у володiннi, а також вiд того, як вiдбулося заволодiння ним (на пiдставi договору з власником, який пiсля закiнчення термiну договору не пред’явив вимоги щодо його повернення, або за iншими пiдставами).
Так, відповідно до статті 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном – протягом п’яти років, набуває права власності на це майно. Якщо ж особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред’явив вимоги про його повернення, вона набуває права власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п’ятнадцять, а на рухоме майно – через п’ять років з часу спливу позовної давності.
Щодо набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю, то Земельним кодексом України встановлено строк володіння земельною ділянкою для набуття такого права – 15 років.
Слід зазначити й про те, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Крім того, право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
| Comments: |
