Розуміння правил про сервітут на газопроводи: важливе усвідомлення для українських землевласників
Газопровідна сервітут - це право, яке надається певним сторонам для будівництва або обслуговування газопроводу. Це право дозволяє використовувати землю для встановлення та обслуговування газопроводу, що часто необхідно для транспортування газу. У багатьох випадках правила газопровідних сервітутів також надають право доступу до сусідньої землі з метою обслуговування газопроводу. Такі сервітутні права часто є дуже важливими в процесі розвитку та розширення інфраструктури, особливо якщо землю потрібно перетнути газопроводом для підключення до іншої ділянки газопроводу. У випадку України важливо, щоб власники землі були обізнані з поняттям газопровідного сервітуту, оскільки значна кількість земельних ділянок по всій країні підлягає впливу газопроводів. Крім того, нові зміни в законодавстві можуть призвести до збільшення використання таких сервітутів по всій Україні.
На сьогоднішній день існуюча газопровідна інфраструктура в Україні має загальну довжину понад 38 000 км. Враховуючи необхідність розвитку інфраструктури для транспортування вуглеводнів з Каспійського регіону, очікується, що іноземні інвестиції (FDI) в нафтогазовий сектор України зростуть. Як наслідок, вплив сервітутів на власників землі та громади може стати темою, що обговорюється набагато ширше зараз і в найближчому майбутньому.
Внутрішнє законодавство визначає основи, на яких повинні надаватися та виконуватися сервітутні права на газопроводи. Однак іноземні закони та угоди також відіграють роль у розвитку газопровідної інфраструктури України. Це неминуче створює деякі конфлікти правил, тому розуміння відповідної правової теорії є ключовим. У нещодавній статті 2018 року для The Oil & Gas Journal, "Уточнення правил для газопровідних сервітутів", Олексій Дудченко з SAGE Law розглянув це питання та надав аналіз існуючої правової бази для газопроводів в Україні. Стаття розглянула внутрішню правову базу, аспекти газопровідного сервітуту та роль міжнародного права у розвитку газопровідної інфраструктури. Стаття також охоплювала деякі з поширених проблем, що виникають внаслідок використання сервітутів в Україні. До них відносяться права третіх осіб та права держави на сервітут.
Щоб візуалізувати, як існуюча структура наразі реалізується, необхідно розглянути випадок. 24 травня 2018 року DTEK повідомила про крадіжку на газопроводі в Київській області. Члени злочинної групи, за повідомленнями, використовували зварювальне обладнання для експорту газу та/або намагалися відвести газ з газопроводу без дозволу. Оператори газопроводу змогли сповістити владу та зупинити крадіжку до того, як вона призвела до пошкодження майна. У справі брали участь місцеві правоохоронні органи, які отримали інформацію про злочин і затримали підозрюваних. Коли злочинці були спіймані, DTEK змогла забезпечити доступ до місця злочину, щоб перекрити потік газу та провести повний аудит збитків. Важливо зазначити, що члени місцевих громад втрутилися, коли помітили, що особи забирають газ. Якби місцева громада не втрутилася, могли б виникнути значні втрати, якби ситуація не була контрольована.
З багатьма новими проектами газопроводів на горизонті існує широкий спектр питань, які потрібно враховувати разом із сервітутами на газопроводи. Хоча багато аспектів, пов'язаних із газопровідними сервітутами, можуть здаватися технічними за своєю природою, їх часто реалізують місцеві громади. У цьому відношенні багато людей безпосередньо або опосередковано підлягають впливу газопровідних сервітутів. Ось чому важливо краще зрозуміти, які наслідки можуть мати правила газопровідних сервітутів.
Для отримання додаткової інформації про сервітутні права та права власності ви можете відвідати Вікіпедію.
