Чи маю право на нову ділянку?
Моїм батькам за життя належала земельна ділянка. Після їхньої смерті вона залишилась мені і я до цих пір користуюся цим городом, сплачуючи податок. У мене немає жодних документів на цю ділянку, може, вони і були у батьків, але, на жаль, не збереглися. Хотіла приватизувати землю, але у сільраді мені відмовили та забрали її під забудову. Чи маю право на цю ділянку землі, а якщо ні, то чи повинна сільська рада дати мені взамін іншу землю?
Любов М., Рівненська область
Підстави набуття права на землю визначено статтею 116 Земельного кодексу України та главою 19 цього кодексу. Так, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.
Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.
Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі:
а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян;
б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;
в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.
Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян проводиться один раз по кожному виду використання. Надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, проводиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому Земельним кодексом України.
Крім зазначених вище підстав набуття права на землю, Земельним кодексом України (стаття 119) передбачається й набуття права на земельну ділянку за давністю користування (набувальна давність). Питання набуття права на земельну ділянку за набувальною давністю уже розглядалися неодноразово на сторінках попередніх номерів газети, тому не будемо повторюватися, а зазначимо лише те, що судова практика у застосуванні норм Земельного кодексу України, в тому числі й щодо набувальної давності, є неоднозначною.
Із Вашого листа випливає, що Вам відмовлено у приватизації земельної ділянки, ця ділянка уже передана сільською радою під забудову. Ви не є власником та не маєте жодних документів на цю ділянку. Разом з тим, Ви сплачували земельний податок, користуючись цією ділянкою.
У Вашій ситуації питання набуття права на вказану земельну ділянку слід вирішувати в судовому порядку, причому до звернення до суду Вам необхідно було б з’ясувати ряд питань та зібрати необхідні документи щодо цієї земельної ділянки, в тому числі документи, які б свідчили, що Ваші батьки були належними землекористувачами, рішення сільської ради, яким Вам відмовлено у приватизації ділянки та вилучено її під забудову, тощо. Детальніше, які саме документи та питання слід з’ясувати, Ви можете уточнити у юриста чи адвоката, що займатиметься Вашим питанням та представництвом Ваших інтересів в судах та інших органах.
| Comments: |
