До 2011 року квартирні черги у Бресті планують закрити
Василь КОВАЛЬЧУК
Ділянку для будівництва – без проблем
Зрозуміло, в той час, коли наші будівельники переживають абсолютну кризу, було цікаво довідатися, яким чином у них фінансується ця галузь. Адже у Бресті будівництво у повному розпалі, незважаючи на світові фінансово-економічні проблеми, які білоруси теж відчули. Зрештою, про це красномовно свідчать їхні показники здачі житлової площі: в 2007 році – 185 тисяч кв. м, у 2008 – 233 тисячі, в цьому році заплановано здати 280 тисяч і наступного – 385 тисяч. Тут уже не будують звичну для нас сірятину чи просто з білої цегли, а цікаві за дизайном висотки, навіть і панельні. При таких темпах, заданих євростандартами (на одного жителя в рік здається 1 кв. м житла) у Бресті в 2011 році квартирні черги планують закрити. І далі реально квартиру можна буде придбати протягом одного-двох років. У 2008 році з 233 тисяч кв. м введеного житла – 111 тисяч було індивідуальним. Ділянки під будівництво і пільгові кредити на це виділялися незалежно від дати становлення на облік. Зараз цей Указ президента по індивідуальному будівництву призупинений. Згідно з ним кожна сім’я, отримавши ділянку, протягом трьох років повинна була збудувати житло. Якщо виникали фінансові труднощі, власник звертався з пояснювальним листом у міськвиконком й отримував відстрочку ще на три роки.
– Для тих, хто не потребує житла, але хоче придбати квартиру, надається кредит під 25 відсотків річних, – розповідає Василь Ковальчук про те, хто і як може стати власником квартири чи будинку. – А той, хто стоїть на черзі, при підході до неї отримує кредит під 5 відсотків річних. Право на одержання пільгового кредиту мають ті, хто потребує поліпшення житлових умов, тобто коли на члена сім’ї припадає менше 15 кв. м. Сім’я з чотирьох чоловік при поверненні кредиту із врахуванням погашення процентної ставки платить до одного мільйона рублів у місяць. У середньому зарплата по Бресту складає 970 тисяч рублів (330 доларів – авт.), є категорії, які заробляють менше, а є – й більше, навіть до 4 мільйонів. Великі кошти направляємо на інженерно-комунікаційні роботи. Минулого року лише на підготовку території під будівництво південно-західного мікрорайону було затрачено 9 мільярдів білоруських рублів. Йдемо на те, щоб у період будівництва зменшити для інвесторів податок на землю майже в два рази. Розуміємо, що це недоотримання коштів до бюджету, та коли з’являються торгові об’єкти, а отже й робочі місця, податки надходять значно більші. Має бути вигідно усім.
До категорії “серйозних” пільговиків у Білорусі належать багатодітні сім’ї (троє і більше) – їм квартири, до речі, здають з повним оздобленням. А також сім’ї, які виховують дітей-інвалідів, хто має хвороби, пов’язані з чорнобильськими подіями, або проживає у старому будинку. Для таких будують соціальне житло. Що стосується молоді, то одному з подружжя для придбання житла на пільгових умовах має бути не більше 31 року. Тоді сім’я має право на субсидію, тобто безоплатну допомогу держави разом з пільговим кредитом. Субсидія може бути до 50 відсотків залежно від вартості житла й заробітку. Вартість одного кв. м житла у Бресті в панельних будинках – 540 доларів, у цегляних будинках чи зі штучним наповненням – 680 і в індивідуальних – 510.
Через рік тут зводиться школа або дитсадок
– У нас є немало проблем, – звертає увагу Василь Миколайович. – Місто розширюється, вводяться нові мікрорайони, а бюджетні кошти дозволяють будувати одну школу чи дитсадочок раз на два роки (у нас у Луцьку за десять років не збудували жодного такого закладу! – авт.). Тому з дитсадками у нас сутужно. Минулого року здали дитячий садок з басейном на 260 місць й будуємо школу на 480 місць. Зараз проектуємо школу на 1040 місць і дитсадок на 260. Південний район плануємо збудувати за два роки, де поселиться майже 25 тисяч людей, і ніякої інфраструктури там нема. Це проблеми, які треба вирішувати, а грошей не вистачає. Почали в цьому році будівництво 128-квартирного будинку, такі під соціальне житло вводили щороку, але зараз для його завершення не вистачає фінансування.
Окрім житла, в Бресті будується багато соціальних об’єктів. Це місто вважають спортивною столицею білорусів. Палац ігрових видів спорту “Вікторія”, Легкоатлетичний манеж, Льодовий палац такі, що брестчанам можуть позаздрити навіть наші столичні жителі. А база для греблі за потужністю третя у світі. В цьому році в Бресті проходитиме чемпіонат Європи з академічної греблі, в наступному – чемпіонат світу. Зараз будується Палац водних видів спорту, де може займатися будь-хто з тутешніх жителів. Із проханням про будівництво такого об’єкта брестська влада звернулася до президента. Він підтримав ідею й доручив Нацбанку Білорусі виділити 77 мільярдів рублів. Свою власність банк пізніше передасть у власність місту. Наступного року буде вводитися диспансер спортивної медицини з найсучаснішим обладнанням. А також картинговий стадіон з довжиною траси 1 км 600 м – найбільший на території СНД.
Думаю, що таким будівельним темпам ми лише можемо позаздрити. У нас навіть якщо й до нинішнього року будувалося лише житло і то за непомірними цінами. А про школи, спортивні комплекси залишається мріяти.
Ольга ЖАРЧИНСЬКА,
Брест – Луцьк
| Comments: |
