Продати майно померлого можна тільки через п’ять років
У 2006 році мій чоловік оголошений судом померлим. Чоловікові належала частина квартири, яку я оформила на себе. У зв’язку із сімейними обставинами я хотіла продати квартиру, але нотаріус заборонив це на 5 років. Чи правомірно вчинив нотаріус, встановлюючи таку заборону, та з якого часу відраховується 5 років: з дня оголошення померлим чи з дня набуття спадщини.
(Дані просять не писати)
Цивільним кодексом України, а саме статтею 47, передбачено, що спадкоємці фізичної особи, яка оголошена померлою, не мають права відчужувати протягом п’яти років нерухоме майно, що перейшло до них у зв’язку з відкриттям спадщини. Нотаріус, який видав спадкоємцеві свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно, накладає на нього заборону відчуження.
Тому дії нотаріуса при встановленні 5-річної заборони на відчуження чоловікової частини квартири повністю правомірні.
Слід зазначити, що законом не передбачено чіткого моменту, з якого починається відлік 5-річного строку заборони. Разом з тим, враховуючи ч. 5 ст. 1268 Ци-вільного кодексу України, яка вказує, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу її відкриття, слід розуміти, що заборона на відчуження має відраховуватись з дня відкриття спадщини, тобто у Вашому випадку це з дня оголошення особи померлою в судовому порядку.
| Comments: |
