Маємо приватизовану ділянку (10 соток), яку нам колись виділив колгосп під забудову. Але грошей, щоб будуватися, поки що не назбирали, тому садимо там городину. Сусідів же, які вже живуть з обох боків, такий стан справ не задовольняє: пригрозили, що якщо ми не почнемо негайно будувати хату, то цю ділянку у нас заберуть або поміняють на гірше місце. Чи може це хтось зробити і чи буде така процедура законною? Може, нам варто на ділянці якийсь туалет “сколотити”, щоб усі відчепилися?
Луцький район Волинської області
Відповідно до ст. 19 Земельного кодексу України від 25.10.2001 р. № 2768-ІІІ, землі України за основним цільовим призначенням поділяються на певні категорії, серед яких є землі сільськогосподарського призначення, а також житлової та громадської забудови.
Громадянам для городництва передаються у власність та надаються у користування землі сільськогосподарського призначення, а до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об’єктів загального користування.
Відповідно до статей 91, 94 Земельного кодексу України, власники земельних ділянок зобов’язані забезпечувати використання їх за цільовим призначенням. Інакше це є однією з підстав примусового в судовому порядку припинення прав на земельну ділянку.
Зміна цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян, здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок у порядку, що встановлюється Кабінетом Міністрів України.
Таким чином, якщо земельна ділянка виділена під забудову, ви зобов’язані забезпечувати її використання за цільовим призначенням.
Разом з тим, якщо не встановлювалось строків забудови, зацікавленій стороні важко буде довести в суді нецільове використання земельної ділянки.
Comments: |